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_ le 21 novemvre 2021 :
à lire sur le site de l'ARC ''les missions'' d'un syndic:
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Un syndic : juriste, comptable, technicien, communicant
Voilà donc ce que tout copropriétaire au conseil syndical peut attendre
de son syndic. Un homme ou une femme de l’art pluridisciplinaire qui
peut aborder un problème selon plusieurs facettes (comptables,
techniques, juridiques).
Un syndic qui n’a pas besoin de faire appel au comptable, qui se situe
au 2ème étage de l’immeuble, pour répondre à des
interrogations du conseil syndical sur une information indiquée dans le
grand livre.
Un syndic qui, pour réaliser la mise en conformité du règlement de
copropriété, ne va pas faire appel à une société extérieure qui va
facturer sa prestation à la copropriété.
Un syndic qui est prêt à monter sur la terrasse pour diagnostiquer les
causes des infiltrations ou pour expertiser les dommages-ouvrage.
La seule question qui nous reste en suspens est de savoir où se trouve
ce syndic ?
En tout état de cause, nous savons, à présent, lorsqu’un syndic
expliquera qu’il faudra faire appel à un avocat pour apporter une
analyse sur une question précise, il faudra lui rappeler qu’il est un
« juriste ».
Lorsque le syndic indiquera qu’il faudra faire appel à un bureau
d’études pour réaliser des appels d’offre, il faudra lui rappeler qu’il
est un technicien en mesure de les réaliser et même d’éplucher les devis
pour les présenter en assemblée générale.
Lorsque le syndic rechignera à mettre sur l’extranet de la copropriété
l’ensemble des documents stratégiques tels que les derniers grands
livres ou les relevés bancaires ou de mettre à jour le carnet
d’entretien de la copropriété, il faudra lui rappeler qu’il est un
communiquant.
Bref, on se demande comment ces experts de l’immobilier peuvent
actuellement être distancés par des outsiders que sont les startups qui
se limitent à vendre un logiciel de gestion.
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Nous ne pouvons qu’être d’accord avec la définition du syndic
professionnel formulée par le Président de l’association nationale des
gestionnaires | Association des responsables de copropriétés
(arc-copro.fr)
_ le 29 février 2020 :
à lire attentivement
le texte ''la copropriété en droit français''
sur le site de wikipedia, dont Mr Michel Geiss (copropriétaire aux GT)
est co-rédacteur:
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https://fr.wikipedia.org/wiki/Copropriété_en_droit_français |