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(mise à jour: 02/07/2020)
 

►  23 juin 2020 à méditer...certes nos charges sont élevées, en raison du plan pluriannuel de travaux (ravalements extérieur et intérieur, réfection des allées etc... voir fascicule budgétaire p.9 et 10)
 mais...selon l'observatoire ''OSCAR'' de l'ARC  les charges (en €/m2/an)ont augmenté de 2% en 2019/2018 (aux GT -2,18%)
€/m2/an 2016 2018 2019              
Poste ARC GT ARC GT ARC GT        
Chauffage.

13,47

10,64

14,6_29,2%

10,8_15,6%

14,6_28,7%

9,06_13,4%

       
Gardien/Serv.Gén.

9,28

10,71*

10_20%

11*_16,1%

10,22_20,1%

10,86*_16%

       
Entretien

7,76

18,56**

8_16%

20**_29,3%

7,14_14%

20,94**_30,9%

       
Frais de Gestion

5,62

8,78*

6,2_12,4%

8,1*_11,7%

6,44_12,5%

8,42*_12,4%

       
Eau froide

4,47

5,41

4,5_9,1%

5,3_7,7%

4,55_8,9%

5,48_7,5%

       
Assurances

2,68

2,67

3,1_6,2%

2,5_3,6%

3,29_6,4%

2,47_3,65%

       
 *__ superficie importante du domaine  

 

 
 **_ superficie +ravalements(extérieur et intérieur) +  ancienneté (60ans)  

 

 
 %__ ratio du poste sur charges totales  

 

 

et sur la période 2007-2019 les charges ont progressé de 46,9%... aux GT de 36,2% et l'inflation de 15% ---> ici

 

le 14 janvier 2019, la revue ''le Particulier'' reprend l'analyse de l'ARC sur les charges de copropriété et son impact sur l'achat d'un appartement: exemple à Saint-Etienne, un appartement de 66m2 (un 4 pièces aux GT) qui coûte 62 200€ à l'achat revient, au bout de 10 ans, à 136 800€ :
 _ http://leparticulier.lefigaro.fr/article/les-travaux-en-copropriete-reviennent-a-environ-1-3-des-charges-a-payer-en-plus/?utm_source=leparticulier&utm_medium=newsletter&utm_campaign=newsletter_la_recap_de_la_semaine_20190118&een=db8ac13571500d9f027dc797e5fbfd2e&seen=6&m_i=TknmkLq7k9PXW41wpjYNfdL9tM2xZbrpwV%2BDpLJR6vRVkN70r_%2B79kFq3N4_3xHJEUyItRl2zC9crdqKzAl8ha06eztBmNEiGb

le 4 janvier 2019,  l'ARC (Association des Responsables de Copropriété) vient de publier un indicateur intéressant : selon  son  Observatoire des Charges (Oscar) les charges de copropriété auraient augmenté de 40% en 10 ans. Il n’est pas précisé ni la période ni si cette hausse est calculée en tenant compte de l’inflation, mais, a priori, il est possible d'établir une hypothèse sur la période 2007-2017:
En comparaison, aux GT, au cours de la période 2007-2017, les charges ont augmenté de 28,85% en euros courants et de 15,4% en euros constants. En ce début d'année très troublé, où tant de mauvaises nouvelles sont publiées, ces chiffres permettront, peut-être de tempérer l'ardeur de certains copropriétaires...
 _ https://arc-copro.fr/documentation/avez-vous-pris-la-temperature-de-votre-copropriete

 le 13 juin 2017 _ l’ARC publie, à partir de son observatoire OSCAR les taux d'évolution des charges (base 2007): 
___ https://arc-copro.fr/documentation/communique-de-presse-en-2016-les-charges-de-copropriete-sont-reparties-la-hausse

 

  l’ARC publie des vidéos instructives:
_______ comment lire l'annexe comptable n°1 : arc-copro.com/gnvk

_______ en parallèle, l’ARC publie un nouveau clip vidéo avec une approche plus ludique qui explique comment se présente l’annexe comptable n°1:
_______ https://arc-copro.fr/documentation/comment-lire-lannexe-comptable-ndeg1-emission-video